청년 주택드림 청약통장 신청 조건 및 가입 안내 , 기존 청년 우대형 청약 가입자는 어떻게?

오늘 2월 21일 자로 청년 주택드림 청약통장이 출시가 되었는데요.

21일부터 해당 은행에서 신청이 가능한데, 신청조건과 가입에 대한 정보를 알려드리고 기존 청년 우대형 청약 통장 가입자는 어떻게 되는지에 대해서도 같이 알아보겠습니다.

청년 주택드림 청약통장

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청년 주택드림 청약통장은 작년 2023년 예고되었던 무주택 청년들의 주거 안정을 지원하기 위해 마련된 주택마련 제도의 일환으로 시작되는 첫번째 시행 제도입니다.

일정한 자격 요건을 갖춘 청년들이 가입할 수 있는데 지급부터 자세히 알아보겠습니다.

청년 주택드림 청약 통장 가입 대상

모든 청년들이 가입을 할 수 있는 것은 아닙니다. 해당 조건이 있는데 다음과 같습니다.

일단 무주택자여야 합니다. 그리고 만 34세이하의 나이로 연 소득 5,000만 원 이하의 사람만 가입이 가능합니다.

• 만 19세 이상 34세 이하의 무주택자
• 연소득 5,000만원 이하

참고로 군생활을 하시는 복무 중인 현역 장병들도 가입이 가능합니다.

이자율과 월 납부한도 금액

이자율은 연 2.0% ~4.5%로 저금리로 제공합니다. 월 납입 한도 금액은 2만 원 ~100만 원까지 가능한데요. 기존 청년우대 청약 통장의 50만 원보다 높은 금액으로 설정되었습니다.

소득 공제 및 비과세 정보

통장에 납입한 금액의 300만원까지 40% 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 

근로소득이 연 3600만원이하이거나 종합소득이 연 2600만 원 이하인 가입자는 이자소득 500만 원까지의 비과세 혜택이 있습니다.

주택 구입 대출 연계 사항

청년주택드림 청약통장은 주택 구입 때 대출과 연계할 수가 있는데요.

청년주택드림 청약통장에 가입한 지 1년이 지난 후 1천만원 이상의 납입 실적이 있다면 청년주택드림 대출을 이용할 수 있는데요. 청년 주택드림 대출은 분양가의 최대 80%를 2%대 금리로 대출해 주는 제도입니다.

그래서 이번에 가입한 첫 가입자는 2025년 2월 21일 이후부터 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다. 단 여기에도 지원 대상에 대한 조건이 있는데 아래와 같습니다.

•  만 39세 이하 무주택자
• 미혼일 경우 연 소득이 7000만원 이하
• 기혼일 경우 연 소득이 부부합산 1억원 이하

기존 청년 우대형 청약 통장 가입자는 어떻게?

기존 청년 우대형 청약 가입자분들은  별도의 신청 없이도 자동으로 전환 가입이 가능하게 됩니다. 소득 기준과 무주택 요건의 청년주택드림 청약통장 가입 요건을 모두 만족한다면 전환 가입이 가능합니다.

전환 가입 시 기존 청약통장 가입 기간과 납입 횟수 그리고 납입 금액은 연속해서 인정이 되게 됩니다.

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